Wildlaan 6, Doorwerth

Aan een van de meest gewilde lanen van Doorwerth gelegen, ruime vrijstaande villa met onder andere 2 grote slaapkamers, 2 badkamers, een aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin rondom op een heerlijk perceel van 918m².

Deze vrijstaande bungalow is gelegen in een bosrijke en rustieke omgeving met alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid. De woning beschikt over een eigen oprit welke afgesloten wordt middels een elektrisch hek met videofoon installatie.

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlak: 188m²
Perceeloppervlak: 918m²

Indeling
Vanuit de ruime hal met wc bereikt u de lichte L-vormige woonkamer (circa 43m²) voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard en een schuifpui naar de tuin.

Er is een directe verbinding vanuit de woonkamer met de grootste slaapkamer van circa 24m², die op haar beurt een doorloop heeft naar de grote inloop-/kleedkamer met kledingkasten aan weerszijden en de badkamer met ligbad, douchecabine, 2 wastafels, 2e wc en een lichtstraat.

De naast de badkamer gelegen 2e slaapkamer van circa 15m² heeft eveneens een eigen badkamer, die ingericht is met een douche en een wastafel.

Verder heeft de woning nog een ruime keuken van circa 20m² met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een wasruimte met een lichtkoepel en een wastafel.

Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage van 11,7 meter diep en 3,3 meter breed met een elektrische segmentdeur.

Bijzonderheden
- het huis heeft weer een beetje liefde en aandacht nodig, maar het is een pareltje in de dop!
- het huis is voorzien van kunststof kozijnen;
- energielabel C;
- de bungalow is voorzien van een nieuwe C.V. combiketel (2023);
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- verkeersluwe omgeving;
- verschillende zonneterrassen met elektrische zonwering;
- de oprit is toegankelijk middels een elektrisch hek met videofoon;
- omdat het huis namens de eigenaar wordt verkocht door een bewindvoerder, wordt een aantal extra clausules in de koopovereenkomst opgenomen om de aansprakelijkheid van de bewindvoerder uit te sluiten, onder andere een zogenoemde niet-eigen bewoningsclausule en een asbestclausule.
- omdat de verkoper geen kennis heeft van de woning is een bouwkundig rapport op gesteld, zodat er toch enig inzicht verschaft kan worden aan de koper over de bouwkundige staat van het huis. Dit rapport is uiteraard voor inzage beschikbaar.